Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in grüner, sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 352 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die Frohnauer Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das moderne Gäste-WC, die Küche und das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer mit großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Panoramafenstern, die mit elektrischen Rollos versehen sind.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geschmackvoll geflieste Duschbad mit Eckglasdusche.

Das Dachgeschoss beherbergt das helle, sehr geräumige Dachstudio mit sonniger Dachterrasse. Ein nagelneues Wannenbad rundet das Bild ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen, tagebelichteten Hobbyraum ein praktisches Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Technikräume.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5183A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 153 m²
Grundstück::	ca. 352 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Provision::	7,14% des Kaufpreises
Zimmer::	5
Baujahr::	1983
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	77,00 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

- Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen - Hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos im Erdgeschoss - Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hauseingangssicherheitstür

Lage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnensemble in sehr guter und gefragter Frohnauer Wohnlage, nur ca. 950 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 220 und 125 sind bequem zu Fuß erreichbar. Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.