Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein kleines, charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 762 m² über einen liebevoll angelegten Garten mit schönen Bepflanzungen und Blick in die grüne Umgebung.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 147 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die großzügige Diele, das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausblick in den sonnigen Garten, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das hell geflieste Wannenbad.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume sowie der Ausgang in den Garten.

Das ca. 762 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rasen, blühenden Pflanzen und Gehölzen angelegt.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5180A
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 95 m²
Grundstück::	ca. 762 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	3
Baujahr::	1938
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	194,00 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

- Moderne Gaszentralheizung - Parkettfußboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (teilweise elektrisch) - Moderne Einbauküche - Wannenbad, Gäste-WC - Vollkeller - Terrasse - großes Grundstück - hochwertige Zaunanlage

Lage

Dieser gemütliche Altbauklassiker befindet sich in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Waidmannslust, nur wenige Meter vom Dianaplatz sowie vom Naturschutzgebiet „Fließtal“ entfernt. Der beliebte Ortsteil Waidmannslust gehört neben Frohnau, Hermsdorf oder Tegel zum Stadtbezirk Reinickendorf und liegt westlich von Lübars. Waidmannslust bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Fachärzten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien und schönen Restaurants. Nahe gelegene Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine oder das Naturschutzgebiet in Lübars oder Radwanderwege im nahe gelegenen wald- und seenreichen Berliner Umland ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung. Das Freibad Lübars ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Waidmannslust bietet eine städtische Infrastruktur und naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Der S-Bahnhof Waidmannslust, mit direkter Anbindung an die Berliner City, ist nur 10 Gehminuten entfernt.