Verkauft 2023!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige und helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf einem großen, grünen Grundstück. Die Wohnanlage wurde 1967 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet einen sehr gepflegten, grünen Gemeinschaftsgarten und zahlreiche Kfz-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung erreicht man über das gepflegte Treppenhaus oder über den Aufzug. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein geräumige Küche, ein innenliegendes Wannenbad und zwei Schlafräume.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5663
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13403 Berlin
Wohnfläche::	ca. 72 m²
Zimmer::	3
Baujahr::	1967
Etage::	3
Stockwerke::	6
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	143,00 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Wannenbad - Ölzentralheizung - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Laminat- und Fliesenböden - Loggia - Aufzug Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Einen Stellplatz kann man auf dem abgeschlossenen Gelände der Wohnanlage anmieten Modernisierungen der letzten Jahre: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2000 - Dach 2015 - Schließanlage 2016 - Strangsanierung 2020 - Erneuerung Fahrstuhl 2022

Lage

Diese helle, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in grüner, familienfreundlicher und zentraler Lage mit kurzen Wegen nach Tegel, Hermsdorf und Waidmannslust. In Wittenau befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City, die nur ca. 9 km entfernt liegt. Die Buslinie 221 ist praktisch direkt vor der Tür, der S-Bahnhof Eichborndamm und U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Das monatliche Wohngeld beträgt 410,00 Euro inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.