Verkauft 2024!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Mädchenviertel. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit Reihen- und Doppelhäuser und wurde 1995 in solider, massiver Bauweise erreichtet.

Die familienfreundliche Wohn- Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Garderobe und Kleiner Abstellkammer, das moderne Gäste-WC, das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den grünen Garten.

Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine Stahltreppe mit Holzstufen. Aus dieser Wohnetage befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geschmackvoll gestaltete Wannenbad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen.

Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei helle Zimmer und die Heizanlage des Hauses (Therme).

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss. Vom einem geräumigen Kellerflur erreicht man den großen, tagesbelichteten und beheizten Hobbyraum, den Hausanschlussraum und einen weiteren Hobby- oder Abstellraum.

Das ca. 284 m² große Grundstück erstreckt sich über den Vorgarten mit Doppelcarport und auf den hinteren, nach Süden ausgerichteten, grünen Garten mit Terrasse und kleinem Gartenhaus.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5682
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 150 m²
Grundstück::	ca. 284 m²
Provision::	3,57 %
Zimmer::	6
Baujahr::	1995
Stockwerke::	4
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	79,91 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

Gaszentralheizung (2016) Wannenbad (2018) Gäste-WC Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (2018) Terrasse Vollkeller Doppelcarport (2018) Gartenhaus

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen von Hohen Neuendorf, im beliebten Mädchenviertel, nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum S-Bahnhof von Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf liegt nicht nur hoch im Norden – direkt angrenzend an die Hauptstadt - sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Hohen Neuendorf zu den Top-Adressen des Berliner Speckgürtels zählt. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1) ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 809 und 822 verbinden Hohen Neuendorf direkt mit Hennigsdorf, Birkenwerder, Bergfelde, Schönfließ, Glienicke/Nordbahn und Berlin-Hermsdorf. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A111) und Birkenwerder (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B96 und B96a erreicht man schnell die Berliner Innenstadt. Hohen Neuendorf bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere in der Berliner Straße und Schönfließer Straße sowie Schulen, das Gymnasium und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.

Sonstiges

Das solide Haus bietet viel Platz für die Familie. Es ist renovierungsbedürftig und steht kurzfristig zur Verfügung.